文爱 聊天 高薪行情不再！这些年，头部房企高管年薪若何变化？

　　又是一年“年报季”文爱 聊天，在各家房企过紧日子的场面下，房企高管也难免于降薪。

　　先是招商蛇口通知高管降薪五成，打响了本年房企高管薪酬转机的“第一枪”。再往前回想，万科、碧桂园等房企高管的月薪仍是降到了1万元。据新京报贝壳财经记者统计，在仍是公布2024年财报且败露高管薪酬的前20强房企中，包括绿城中国、华润置地、万科、招商蛇口、越秀地产、华发股份、中国金茂等高管薪酬齐有不同流程的下跌，最高降幅超九成。

　　顿悟前非，也曾的“打工天子”，如今也要“勒紧裤腰带”过日子。那么，那些年房企高管的薪酬有多高？如今打工一年收入又若何呢？

　　房企高管降薪潮抓续，央企一霸手年薪“打五折”

　　齐说央企的薪资褂讪，但实质上也并非如斯。本年，招商蛇口在功绩会后通知“自我创新”，最初便是高管降薪。

　　算作“掌门东谈主”，蒋铁峰的年薪从2023年的491.69万元降至2024年的241.77万元，降幅约51%。同期，该公司总司理、副总司理等高管的薪酬均有不同流程地下调。其中，总司理朱文凯2024年的薪酬为232.35万元，较2023年的450.98万元减少48.5%；刘晔、吕斌、伍斌等3位副总司理的薪酬齐同比减少了约150万元，降幅约48%。

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　　2024年是蒋铁峰接任招商蛇口董事长的首个圆善司帐年度，从功绩数据来看，收货不算理念念。申诉期内，该公司杀青交易收入1789.48亿元，同比增长2.25%；杀青包摄母公司净利润40.39亿元，同比减少36.09%。而本年，招商蛇口是否能在保住行业前五名的同期进步盈利水平，这亦然蒋铁峰面对的检修。

　　事实上，万科、碧桂园等房企开端就进行了高管降薪。比如，2011年郁亮的年薪曾达到1305万元，成为那时独逐个位薪酬过千万的上市公司总司理，而后的两年，郁亮年薪分散增至1368万元、1431万元，蝉联“最贵CEO”。但2021年，万科归母净利接近腰斩，郁亮自发废弃年度奖金，实质年度即时现款薪酬（税前）144.9万元；从2024年3月28日晚发布2023年年报后，郁亮自发领取月薪税前1万元，直至其2025年1月离任。

　　曾有房地产行业的“打工天子”之称的碧桂园总裁莫斌，在2021年的年薪一度涨至1.92亿元（含酬报、酌情奖金、股份支付等）文爱 聊天，日薪高达52万元。然则，在两年后的2023年，碧桂园通知董事薪酬转机，连合行业和公司实质诡计需要，公司实施董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非实施董事陈翀主动建议镌汰薪酬苦求，莫斌的年薪也酿成了和郁亮相似的“月薪1万元”。

　　2023年最表象的是龙湖集团新任董事长陈序平。龙湖集团2023年年报袒露，龙湖集团董事长兼CEO陈序平2023年酬报、津贴及什物福利统共1650万元，实施董事兼首席财务官赵轶也有1300万元。加上奖金和退休福利，陈序平2023年的总薪酬达到3466.9万元（统计未含股票引发），在A股、H股上市的内地房企中薪酬最高。而2024年，龙湖集团在年报中并未败露陈序平具体的薪资水平。

　　部分上市房企高管年薪一览。新京报贝壳财经记者凭证公开数据整理。

　　薪水挂钩功绩，一霸手“压力山大”

　　客不雅来看，跟着房地产行业干与深度转机期，房企“一霸手”越来越难当，范畴减轻、利润下滑、欠债高企，不管是保销售照旧提利润，巧合是降欠债，每系数题齐是艰苦。不仅如斯，高管还面对着权力和宗派搏斗，可谓是表里压并存。

　　2025年3月，掌舵绿城中国7年的张亚东悄然离去，其在2023年的年薪为1217万元，亦然2023年业内为数未几的年薪千万级别的高管之一。

　　记忆张亚东在绿城的终末一年的功绩发达，2024年，绿城中国完成总协议销售额2768亿元，位列房地产行业第三；新增42个步地，总开采面积约418万平素米，权力投资额约484亿元，权力比进步至79%；但同期鼓吹应占利润仅为15.96亿元，同比下跌48.8%。

　　此外，2024年，中国金茂董事长陶天海的年薪也从2023年的153.6万元降至130.1万元。

　　而华发股份董事局主席李光宁的年薪也有较大幅度的下跌，从683.4万元下跌到289.05万元；总裁陈茵的薪酬则为259.14万元，比上一年下跌了289.86万元。

　　从华发股份2024年的年报来看，其剔除市集波动后的交易收入为599.92亿元，同比下跌了16.84%；包摄于上市公司鼓吹的净利润暴减了48.24%，仅为9.51亿元。在功绩公布的同期，华发股份通知高管降薪，这也不出丑出高管薪水与功绩尤其是利润清雅挂钩。

　　房地产照旧高薪行业吗？

　　也曾的房地产是名副其实的高薪行业，上到“打工天子”下到“最牛中介”，从上到下赚得“盆满钵满”，如今荣华不再，地产行业照旧高薪行业吗？

　　关于大部分地产“打工东谈主”来说，房地产显明已不是一个高薪行业了。在行业、企业利润下滑的情况下，降薪亦然房企要进行的生涯必选项。就连中国金茂也难免如斯，其在旧年的薪酬支拨下滑了25.7%，东谈主员只减少了2.6%。

　　然则，也有收入仍然处于上乘的企业，比如“杭州老苍老”绿城集团，其2024年的东谈主均月薪达4万元，年薪48.15万元；中国金茂东谈主均年薪仍达31.12万元。此外，越秀集团的东谈主均年薪为19.92万元；龙湖集团的东谈主均年薪为19.49万元；旧年处于“风暴”中的万科的东谈主均年薪为14.89万元。这么看来，日子固然紧，但照旧“有肉吃”。

　　天然，这毕竟照旧头部房企，好多中斗室企对职工薪资转机也在所无免，致使有的企业已“退市”。房地产这个曾创造过资产听说的行业，正在重塑愈加感性、可抓续的薪酬体系与发展模式。

　　新京报贝壳财经记者 徐倩

　　裁剪 杨娟娟 校对 杨利

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